Perbedaan antara FHA dan Pinjaman Konvensional

Perbedaan Utama: Ada dua jenis utama pinjaman hipotek yang tersedia untuk pembeli: Pinjaman Konvensional dan Pinjaman FHA. Pinjaman Konvensional adalah pinjaman yang merupakan pinjaman tradisional yang tersedia dari pemberi pinjaman tradisional seperti perusahaan hipotek atau bank. Pinjaman FHA adalah jenis pinjaman yang diasuransikan oleh Administrasi Perumahan Federal (FHA), yang merupakan agen pemerintah.

Ketika mencari keluar untuk membeli rumah baru, pembeli umumnya perlu melihat keluar untuk pinjaman hipotek; kecuali dia seorang jutawan, dan terkadang bahkan mereka. Ada dua jenis utama pinjaman hipotek yang tersedia untuk pembeli: Pinjaman Konvensional dan Pinjaman FHA.

Pinjaman Konvensional adalah pinjaman yang merupakan pinjaman tradisional yang tersedia dari pemberi pinjaman tradisional seperti perusahaan hipotek atau bank. Mereka juga dapat tersedia dari entitas swasta seperti serikat kredit, pemberi pinjaman swasta atau diskon. Pinjaman yang dibuat oleh pemberi pinjaman rumah yang diatur secara federal Fannie Mae dan Freddie Mac juga dianggap sebagai pinjaman konvensional.

Ada dua jenis utama pinjaman hipotek konvensional: sesuai dan tidak sesuai. Pinjaman yang sesuai adalah yang sesuai dengan batas pinjaman, yang biasanya sekitar $ 417.000 atau kurang untuk rumah keluarga tunggal. Ini bisa mencapai $ 729.750 di banyak daerah berbiaya tinggi di negara ini. Pinjaman yang melebihi batas pinjaman yang sesuai dikenal sebagai pinjaman yang tidak sesuai.

Jenis lain dari pinjaman hipotek yang tersedia di pasar adalah pinjaman FHA. Pinjaman FHA adalah jenis pinjaman yang diasuransikan oleh Administrasi Perumahan Federal (FHA), yang merupakan agen pemerintah. FHA tidak meminjamkan uang sebagai bagian dari pinjaman FHA. Pinjaman FHA harus diperoleh dari pemberi pinjaman yang disetujui FHA. Ini karena FHA bukan pemberi pinjaman, melainkan dana asuransi. Ini mengasuransikan pinjaman, yang berarti memberikan dukungan pemerintah jika peminjam default pada pinjaman. Karena ini tidak semua pemberi pinjaman yang disetujui FHA menawarkan tingkat bunga dan biaya yang sama, bahkan tidak pada pinjaman FHA yang sama.

Manfaat dari pinjaman FHA adalah bahwa pemilik rumah yang sebaliknya akan ditolak hipotek konvensional, terutama karena kurangnya dukungan keuangan atau peringkat kredit yang rendah, masih dapat berlaku untuk pinjaman FHA. Pinjaman FHA umumnya lebih mudah untuk memenuhi syarat, yang membuatnya semakin populer dengan pembeli rumah pertama kali. Namun, mereka memiliki lebih banyak rintangan birokrasi yang harus dilewati oleh peminjam atau pemilik rumah.

Baik pinjaman konvensional maupun pinjaman FHA dapat memiliki tingkat bunga tetap atau bunga yang dapat disesuaikan. Tergantung pada jenis pinjaman dan pemberi pinjaman, pinjaman konvensional dapat meminta uang muka hingga 20%; sedangkan, pinjaman FHA umumnya membutuhkan uang muka minimal 3, 5%. Bahkan, uang muka ini dapat dibayar oleh peminjam atau sebagai hadiah oleh salah satu anggota keluarganya.

Perbandingan antara FHA dan Pinjaman Konvensional:

Pinjaman FHA

Pinjaman Konvensional

Deskripsi

Pinjaman FHA adalah pinjaman hipotek yang diasuransikan oleh Federal Housing Administration, sebuah agen pemerintah Amerika Serikat.

Pinjaman hipotek tersedia dari pemberi pinjaman tradisional, seperti perusahaan hipotek atau bank.

Didukung oleh

Diasuransikan oleh Administrasi Perumahan Federal, sebuah Badan Federal

Didukung oleh entitas swasta seperti bank, serikat kredit, pemberi pinjaman swasta, penghematan, atau pemberi pinjaman rumah yang diatur oleh pemerintah Fannie Mae dan Freddie Mac.

Jenis

Hipotek tingkat bunga tetap atau tingkat bunga disesuaikan

Sesuai atau tidak sesuai

Suku bunga

Suku bunga tetap atau dapat disesuaikan dengan suku bunga tetap yang lebih umum

Suku bunga tetap atau dapat disesuaikan

Istilah

15 atau 30 tahun

Di mana saja antara 15 dan 30 tahun

Biaya

Premi asuransi hipotek dimuka, atau MIP, premi tahunan yang sedang berlangsung, biaya originasi, uang muka, asuransi hipotek, poin, dan biaya penilaian dapat dibayarkan sendiri atau sebagai hadiah oleh anggota keluarga.

Biaya originasi, uang muka, asuransi hipotek, poin, dan biaya penilaian

Birokrasi

Lebih banyak rintangan birokratis

Lebih sedikit rintangan birokrasi

waktu memproses

Waktu yang lebih lama untuk diproses

Lebih sedikit waktu untuk diproses

Uang muka

Turunkan uang muka. Uang muka minimum adalah 3, 5%

Uang muka yang lebih tinggi. Pemberi pinjaman dapat meminta uang muka hingga 20%.

Peringkat kredit

Antara unggulan dan subprime bisa lolos

Membutuhkan kredit yang sangat baik untuk memenuhi syarat untuk suku bunga terbaik

Ideal untuk

Peminjam dengan kredit cacat atau kurang sempurna, peminjam dengan rasio hutang terhadap pendapatan yang moderat dan bagi mereka yang tidak memiliki banyak uang untuk pembayaran uang muka.

Peminjam dengan kredit luar biasa yang mampu membayar uang muka 5 persen atau lebih.

Direkomendasikan

Artikel Yang Berhubungan

  • perbedaan antara: Perbedaan antara Pengurangan, Pengurangan, dan Keringanan Pajak Penghasilan

    Perbedaan antara Pengurangan, Pengurangan, dan Keringanan Pajak Penghasilan

    Perbedaan Utama: Keringanan Pajak adalah setiap program atau insentif yang membantu mengurangi pajak dengan berbagai cara. Keringanan pajak ini bisa dalam bentuk pengurangan pajak atau kredit pajak. Pengurangan pajak pada dasarnya adalah pengurang pajak. Ini memungkinkan seseorang untuk mengurangi jumlah dari total pendapatan orang tersebut
  • perbedaan antara: Perbedaan antara DHTML dan JavaScript

    Perbedaan antara DHTML dan JavaScript

    Perbedaan utama: DHTML pada dasarnya adalah Dynamic HTML. Ini adalah cara baru dalam memandang dan mengendalikan kode dan perintah HTML standar. DHTML adalah kumpulan teknologi yang digunakan untuk membuat situs web interaktif dan animasi. Meskipun nama mereka menunjukkan bahwa Java dan JavaScript harus terkait entah bagaimana, itu tidak benar
  • perbedaan antara: Perbedaan antara Penjualan dan Jaminan

    Perbedaan antara Penjualan dan Jaminan

    Perbedaan utama: Penjualan dan Jaminan adalah dua jenis kontrak yang berbeda. Sebuah kontrak penjualan adalah kontrak langsung di mana seseorang dapat membeli barang, jasa atau properti dari penjual dengan imbalan imbalan, biasanya dalam bentuk uang. Pada dasarnya, dalam kontrak abailment, bailor memberikan barang, aset, atau properti kepada wali amanat dengan jumlah waktu tertentu
  • perbedaan antara: Perbedaan antara DOS dan Windows

    Perbedaan antara DOS dan Windows

    Perbedaan Utama: Sistem Operasi DOS atau Disk adalah sistem operasi yang paling umum ditemukan pada PC IBM dan populer antara tahun 1981 dan 1995. Windows adalah serangkaian sistem operasi antarmuka grafis yang dikembangkan dan dijual oleh Microsoft. Sebelum perang Windows vs Apple dan ketika waktu lebih sederhana, ada sistem komputasi yang dikenal sebagai DOS (Disk Operating System) yang mendominasi PC IBM
  • perbedaan antara: Perbedaan antara Sungai Perennial dan Non-Perennial

    Perbedaan antara Sungai Perennial dan Non-Perennial

    Perbedaan utama : Sungai abadi adalah sungai yang menunjukkan aliran air terus menerus sepanjang tahun kecuali selama kekeringan ekstrem. Di sisi lain, sungai non-abadi adalah sungai yang tidak memiliki aliran setidaknya selama satu tahun. Sungai adalah aliran air alami dan cenderung bergerak ke satu arah umum
  • perbedaan antara: Perbedaan antara Panggilan dengan Nilai dan Panggilan dengan Referensi dalam Pemrograman

    Perbedaan antara Panggilan dengan Nilai dan Panggilan dengan Referensi dalam Pemrograman

    Perbedaan Kunci: Panggilan berdasarkan nilai dan panggilan dengan referensi adalah kedua metode argumen yang lewat. Dalam panggilan berdasarkan nilai, salinan argumen aktual diteruskan ke argumen formal masing-masing; sedangkan dalam panggilan dengan referensi lokasi atau alamat argumen aktual diteruskan ke argumen formal
  • perbedaan antara: Perbedaan antara Notifikasi dan Edaran

    Perbedaan antara Notifikasi dan Edaran

    Perbedaan Utama: Pemberitahuan mengacu pada pemberitahuan publik yang membuat masyarakat umum tahu tentang hukum dan perubahan yang dibuat oleh pemerintah. Surat edaran adalah memo yang lebih internal yang memberikan klarifikasi tentang undang-undang atau masalah tertentu. Pemberitahuan dan edaran memainkan peran penting dalam organisasi besar sebagai sarana untuk membuat semua orang tahu apa yang terjadi di perusahaan termasuk peraturan, regulasi, perubahan kebijakan, dll
  • perbedaan antara: Perbedaan antara Telepon Analog dan Digital

    Perbedaan antara Telepon Analog dan Digital

    Perbedaan utama: Telepon analog mengartikan suara sebagai pulsa elektronik. Karenanya, suara diubah menjadi sinyal elektronik. Pulsa elektronik analog dengan suara yang ditafsirkan. Sinyal kemudian ditransfer melalui kabel tembaga dalam bentuk gelombang. Sebaliknya, telepon digital mengkonversi data menjadi kode biner, yaitu 1s dan 0s
  • perbedaan antara: Perbedaan antara Cotton Jeans dan Denim Jeans

    Perbedaan antara Cotton Jeans dan Denim Jeans

    Perbedaan utama: Jeans adalah celana panjang yang terbuat dari bahan kain denim atau dungaree. Jeans dibuat populer oleh celana denim biru yang ditemukan Levi Strauss pada tahun 1873. Denim adalah tekstil katun twill yang kasar, yang berarti terbuat dari serat kapas yang ditenun dengan cara tertentu

Pilihan Editor

Perbedaan antara Rapuh dan Lunak

Perbedaan utama: Bahan rapuh sulit tetapi mudah pecah. Di sisi lain, bahan lunak tidak mudah pecah atau retak. Rapuh dan lunak adalah istilah yang berlawanan. Meskipun keduanya digunakan untuk merujuk pada material, material itu sendiri ditangani secara berbeda. Bahan rapuh biasanya berupa baja atau bahan lunak